天津引才新政60天:楼盘发买房可送户口广告被罚
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2018-07-23 13:26

  原标题:天津引才新政60天:楼盘发“买房可送天津户口”广告被处罚

  在武清买个房,做一个“睡在武清,梦在北京”的人。对于“北漂”一族来说,天津引才新政似乎使梦想照进了现实。

  在百度搜索“天津落户”,排在前面的几条几乎都被各中介机构投放的指导落户广告占领,神奇的是,搜索后的一两天,你可能会不断接到来自各个机构的询问电话,美其名曰“我们是随机打的电话”。

  仅仅一个电话,便抓住了北漂的心,于是有人匆匆忙忙坐上了高铁,嘴里不忘喊着:“走,到天津落户去!”

  预交完办理落户的定金,当然要顺路去看看房。着急排卡的、催着验资的、偷偷买“房票”的、买二手房被骗的,形形色色的购房者和或白或黑的中介夹杂在一起,让想要买房的北漂们深感无助。

  天津引才新政出台两月,对楼市产生了怎样的影响?七部委下发通知开展治理房地产市场乱象专项行动,武清的房地产市场状况如何?记者带着这些问题到武清进行了调查走访。

  新房房源稀缺二手房存在高风险

天津引才新政60天:楼盘发买房可送户口广告被罚

  7月18日,北京南站开往武清的高铁上,计划在武清买房的李先生向记者表示:“武清新房很少,好多人都买了二手房。

  出发20多分钟后,记者随同李先生在武清高铁站见到了他提前约好的链家经纪人张华(化名)。张华表示:“天津引才新政出台后,房子都卖得差不多了,高铁站附近好一点的项目就剩下世茂和金科这两个在排卡,远一点的还有一两个。”

  据张华透露,前几天距离武清高铁站约5公里的世茂国风雅颂18000元/平方米的报价没有通过政府审批,目前正在下调价格,按照其售楼处工作人员所说,预计开盘后价格在16000元/平方米上下。后经记者了解,紧邻该项目的金科博翠湾在价格上也会同世茂基本持平,而且博翠湾的销售人员告诉记者,截至目前,排卡并且完成验资的已经超过了200人,房子是不愁卖的。

  有业内人士告诉记者,在武清买房,对于北漂来说,到达北京的交通便利性是必须要考虑的因素,其选房目标范围非常集中,加之目前能够开盘的新盘极少,基本都处于无房可卖的状态。

  在武清高铁站,记者随机采访了几名购房者,虽然二手房价格要比新房高出几千块钱,但不少人表示愿意优先考虑可以拎包入住的二手房,特别是高铁站附近房龄较短的几个项目。值得注意的是,购买二手房的购房者中有一部分是出于担心被政府清理集体户。

  据张华讲,不久之前有客户购买二手房,房东见房价上涨私自撕毁协议,并不退还17万的订金,而当时所找的“黑中介”不仅不退还中介费还多方推诿,不做中间协商。后经该客户多方努力,终于要回了部分订金,但白白损失了好几万。这位客户的遭遇不是个例,按照他的说法,仅最近一个月,就有五六名购房者在二手房碰壁之后找他来买新房。

  “只要取消电商,就能打击黑中介公司和违规的中介行为。”合硕机构首席分析师郭毅向记者表示,对于购房者来说,没有办法去识别黑中介,也很难找到有效的维权途径。

  上述业内人士向记者表示:“对北漂来说,如果天津购房落户是刚需,建议及早看房,这波上涨行情预计还会有一段持续期。但如果还未落户或尚在申请期,反倒不必过于着急,等这波行情尘埃落定,房价企稳之后再入市不迟。”

  按照7月18日天津市政府新闻发布会消息,上半年,天津房地产开发投资同比增长9.1%。商品房销售面积582.40万平方米,下降27.3%,降幅比一季度收窄31.4个百分点。实现销售额942.79亿元,下降27.5%,比一季度收窄27.3个百分点。截至6月末,全市商品房待售面积下降10.1%。

  黑中介:我们是专业办户口的

  张华说,目前参与世茂和金科排卡的一部分是本地改善型客户,另一部分则是之前落户天津的北漂一族。于是落户后买不上新房却担心被清理集体户的人盯上了二手房,然而在这些落户的人里面,又有多少是符合要求通过正规途径进来的呢?

  “我们是专门办户口的,您就是个‘小白人’,只要有钱我们也能给您办成。”一家自称是“天津户吉商务信息咨询有限公司”的工作人员在记者表达了落户武清意向时表示,只要落户者交完钱,就能把社保、高级技工证书、工作单位等相关证明材料准备齐全,保证是真的!而且该公司在官方有关系,资格审查的时候一定能过关。

  随后记者又向另一家名为“天津学邦教育”的机构打去电话咨询落户事宜,工作人员也表示符不符合要求不重要,只要有钱办理落户就没问题。