瑞居网王雪蕾:海房投资和移民产品选择不可分
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2018-07-20 02:40

  2018年7月17日由新浪出国、新浪移民联合乐居新海外、博辞广告共同举办的2018新浪全球资产配置高峰论坛在京隆重召开。本次活动主题为:海外资产配置如何“顺势而为”,移民、海外房产领域大咖云集,聚焦2018年全球资产配置新形势。以下是瑞居网CEO王雪蕾在本次活动中的发言实录: 

瑞居网CEO王雪蕾

瑞居网CEO王雪蕾

  王雪蕾:对于海外房产的这些投资数据其实大家都是有目共睹的,这些年可能增长得非常迅速,也非常快,包括我们这种高净值人群对于海外选择的多样化,目前可供选择的国家和地区或者不同类型的房产,比如有公寓、有别墅,对于中国家庭来讲,其实大部分的家庭资产配置其实并不是特别地科学,在国际上应该是有一种科学的“4231”家庭资产分配理论,但是在中国大概70%左右是房产,30%可能是其他资产,这种可能是我们普遍中国人的一个投资理念。

  我现在想说,现在在这种全球的大的环境下,为什么房产投资这么热情?就是因为它确实从升值保值的角度上来讲,像在中国目前可供投资的领域不敌别人,比如银行的各种理财产品、结构性存款、股票市场等等,包括北京及北京附近限购的政策可能也影响了,如果我们想要进行投资,想要达到自己预期的资产的升值保值的话只能把目光走得更远一些,转向海外,在海外地区当中选择符合自己需求的这么一个产品或者是国家,或者是地区。

  目前还好我们现在还有这样一个途径,还有新浪这个途径可以让我们选择海外,了解到更多。我想目前的这种市场的形势的影响,或者是这种趋势,在海外购房的热情可能会更,我预计在未来几年可能越来越高涨,增长点会越来越高。

  郭长凌:您之前提到“4231”资产配置比例,从您的经验和角度来说,如果我们要进行海外资产配置的话,您觉得可能这个配比应该是什么样的?比如说您可以针对一个成熟的市场或者成熟的理性的投资者的话,您有什么样的配资的建议?

  王雪蕾:这个话题太大了,“4231”是国际上比较认可的,我觉得适合欧美那种成熟体系的,比如完美的医疗保险制度和商业保险制度,还有家族信托继承等等相关的这种法律法规影响下产生的,最简单的例子,很多国家都有继承税,中国是没有的。

  所以很多像类似于“4231”里边的“2”这种保险类的东西,我们中国人可能并不是那么地看重了,我们可能会买这种大病等等,但是不会选择继承性的,继承性的对于中国人来讲老祖宗传下来的可能还是选择房产比较多。而且就这种科学的家庭观念来讲,我是觉得还是要以每个家庭自身的情况为准,比如家庭组合年龄偏大,我们建议他保值、稳定为主,如果正值青年、壮年,收入迅猛增长,没有任何家庭负担的情况下,我们可以让他尝试这种新兴的市场投资方式,可能升值空间会更大一些。高收益,同时也有可能不像那么老牌的市场那么稳定的一个保值的空间,这个可能是我的一点小建议吧。